凤凰飞去旧山幽。

梧桐风姿潇洒，已经历了几度春秋。
凤凰早已飞去，旧日山林更显清幽。
风景依然和旧时一样，人事早已变换，只留下怅恨悠悠不尽。
枯败的衰草向远处延伸，在烟霭边际相连合拢，夕阳空自随着西去的流水沉落。
刚好倚着楼栏想要回望，却又怕因此生出新的愁绪。

[风景不殊]：指风景依旧未有改变，化用西晋南渡士人'风景不殊，正自有山河之异'的典故，暗含物是人非的感慨。
[幽]：清幽、寂静。
[凭楼]：倚靠楼栏，指登楼眺望。
[趁]：这里是随同、跟着的意思。

这首登临怀古诗，融情入景，笔调沉郁，将物是人非的沧桑感慨写得真挚动人。开篇从眼前景物写起，'潇洒梧桐几度秋'一句，既点明了时节，又带出了时光流逝的苍茫感，紧接着'凤凰飞去旧山幽'扣住凤凰台的旧典，凤凰一去不返，旧山幽深冷寂，暗喻人事变迁，为全词定下了悲凉怅惘的基调。

'风景不殊人物换，恨悠悠'直接点破主旨，将登临的感慨直白道出，化用典故却不着痕迹，'恨悠悠'三字，把绵延无尽的怅惘和憾恨表现得直白有力。下阕转写登楼所见，衰草连绵远接烟霭，夕阳西沉随水东流，苍茫凄清的秋景，完美烘托出作者心中的愁绪，情景交融，浑然一体。

结尾'恰好凭楼便回首，怕生愁'一笔收束，写欲回望又怕惹起新愁，将深沉的愁思写得委婉含蓄，不说愁多，只说怕生愁，余韵悠长，给读者留下了无尽的回味空间。